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為規(guī)范資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語使用，促進資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的理解和執(zhí)行，在財政部指導(dǎo)下，中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織研究形成了《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語2020》。現(xiàn)就有關(guān)事項解讀如下：

一、制定術(shù)語的背景
   
   資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中使用了大量專業(yè)術(shù)語。資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)者、監(jiān)管部門和評估報告使用人對這些專業(yè)術(shù)語的理解，存在不完全一致的情況。這在一定程度上影響了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的執(zhí)行效果。制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語，對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中使用的專業(yè)術(shù)語進行解釋，是促進準(zhǔn)則理解和執(zhí)行的重要舉措。

二、術(shù)語的定位

術(shù)語不屬于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。制定準(zhǔn)則術(shù)語，旨在進一步解釋資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中使用的術(shù)語的內(nèi)涵，為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)者、監(jiān)管部門和評估報告使用人理解和使用準(zhǔn)則提供基礎(chǔ)支撐。

三、起草過程

2017年5月，中評協(xié)組織研究起草術(shù)語。通過查閱大量資料文獻，對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的相關(guān)術(shù)語進行定義、解釋說明，于2017年9月形成建議稿。中評協(xié)組織行業(yè)內(nèi)專家進行審核，根據(jù)專家意見對初稿進行多次修改，形成征求意見稿，并根據(jù)準(zhǔn)則制定程序，對征求意見稿公開征求意見。2018年4月，中評協(xié)在完成了公開征求意見程序后，對征求的意見進行了討論吸收，形成了審議稿。2020年10月，中評協(xié)將審議稿提交至相關(guān)準(zhǔn)則委員會審議，并按照審議意見對審議稿內(nèi)容進行了進一步完善，形成擬發(fā)稿。2020年11月，術(shù)語正式發(fā)布。

四、術(shù)語的主要內(nèi)容

根據(jù)“成熟一批推出一批”的原則，本次發(fā)布的術(shù)語共收錄術(shù)語72項，按照漢語拼音字母順序排列。收錄術(shù)語來源于不同的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則類文件,主要包括三類：一是評估行業(yè)專有術(shù)語，需要從評估視角解釋或說明，例如評估對象、評估范圍等；二是作為經(jīng)濟類術(shù)語，在評估領(lǐng)域有特殊含義，需要重新界定或定義，例如市場價值、工作底稿等；三是作為經(jīng)濟類術(shù)語，行業(yè)內(nèi)外已經(jīng)達成共識，可直接使用的重要術(shù)語，例如折現(xiàn)率等。對于部分經(jīng)濟類術(shù)語，雖然具有其所在領(lǐng)域的專業(yè)性，但不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)范疇，術(shù)語中未予收錄，例如：《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——森林資源資產(chǎn)》中的林分質(zhì)量、立地等級，《實物期權(quán)評估指導(dǎo)意見》中的看漲期權(quán)、退出期權(quán)、波動率等。

五、特殊事項說明

 1.對于資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)以及學(xué)術(shù)界已經(jīng)達成“共識”或約定俗成、但仍然可能存在著某些認(rèn)識不到位而需要重新解釋的準(zhǔn)則術(shù)語，以及在表述形式和表達程度上難以完全 的術(shù)語，經(jīng)吸收或借鑒主管部門、監(jiān)管部門和行業(yè)專家的意見和建議，形成較一致的認(rèn)識。

2.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中使用的部分非資產(chǎn)評估行業(yè)專有的術(shù)語有其自身一般性解釋，但有時這種一般性解釋過于抽象籠統(tǒng)，并不能完全表達其在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中應(yīng)有的意思和作用，需要在其一般性解釋的基礎(chǔ)上進一步作出基于資產(chǎn)評估行業(yè)視角的說明。

3.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的一些術(shù)語同時也出現(xiàn)在《資產(chǎn)評估法》等法律法規(guī)中，其中有的術(shù)語在法律法規(guī)中有相應(yīng)的定義或解釋。在這種情況下，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語的解釋，是在保持和尊重相應(yīng)法律法規(guī)對術(shù)語解釋的基礎(chǔ)上，根據(jù)術(shù)語在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)的內(nèi)涵加以補充和豐富，使之更加完整地反映資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求。

4.有的術(shù)語，雖然盡可能在充分分析其內(nèi)涵的基礎(chǔ)上作出解釋，但仍然存在表達上的局限性，或認(rèn)識上的差異，例如：“資產(chǎn)評估”、“三大資產(chǎn)評估基本方法”、“ 價值類型”、“評估假設(shè)”、“企業(yè)價值”、“設(shè)定產(chǎn)權(quán)”等術(shù)語，這些術(shù)語仍存在繼續(xù)研究的空間。